川淵ゆかり
（かわぶちゆかり）

「2029年問題に備える！金利上昇時代の住宅ローン見直しと家計防衛術」

マイナス金利解除後の複数回にわたる金利上昇により、多くの変動金利利用者が2029年頃から返済額アップの壁に直面します。本講演では、1級FPかつ独自分析ツール「LoanVisualizer」の開発者である講師が、金利上昇が毎月の返済額や老後資金に与える影響をビジュアルで分かりやすく解説。5年ルール・125%ルールの罠を回避し、繰り上げ返済や家計見直しをどう進めるべきか、タイムリーで実践的な防衛策をお伝えします。

「50代から始める『住宅ローン破綻』を防ぐ資産形成と定年対策」

「定年時のローン残高」と「老後資金」のバッティングは、50代家計において最大のリスクトリガーとなります。本講演では、金利上昇局面における50代特有の家計の乱れや、超長期・50年ローンの落とし穴を徹底分析。定年退職時のローン残高を最適化するシミュレーション手法や、60代・70代になっても安心して暮らせるための実践的な返済・資産運用計画をアドバイスします。

「変動金利1%時代！『借りていい額・危ない額』の見極め方と安心顧客サポート」

住宅購入を検討する顧客にとって、金利上昇ニュースは最大の心理的ハードルとなっています。本講演では、新聞・TV等メディア出演多数の専門家が、単なる平均値ではない「金利上昇に耐えられるシミュレーションの作り方」を提示。顧客が抱く「今買って大丈夫か？」という不安をデータと可視化ツールで解消し、ライフプランに寄り添った失敗しない住宅ローンの組み方を解説します。

「金利上昇・物価高でわが家の家計はどうなる？今からできる家計管理の基本と裏ワザ」

ニュースで話題の「金利上昇」や「物価高」。実際に自分の家計へどのような影響があるのか、正しく把握できている人は多くありません。本講座では、難しい金融知識を電卓1つで計算できる早見表やわかりやすい図解を用いてやさしく解説。

元国家公務員・元システムエンジニア（都市銀行・大手物流システム・会計システム等）
元地元短期大学非常勤講師（プログラミング・国家試験・簿記・FP）
大学や企業などで、Javaプログラミング・国家試験（基本情報・応用情報）の指導。
住宅ローンシミュレーションソフト「LoanVisualizer」の開発。

住宅金融支援機構（住宅ローンセミナー）、福井市役所（５０代向けマネープランセミナー）
住宅展示場（住宅ローンセミナー）

羽鳥慎一モーニングショー（パネルコーナー）
日本経済新聞・朝日新聞
週間新潮・週刊AERA 取材掲載
KyodoWeekly 特集記事
日経トレンディオンラインサイト掲載
プレジデントオンラインにてマネープラン関連連載中

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