賀藤浩徳(かとうひろのり)

・賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリー代表
・不動産投資アドバイザー
・不動産リサーチャー
・マネーアドバイザー

【主な講演テーマ】

「サラリーマン大家さんは今後生き残れるのか?」
「個人の不動産投資家は、今何をすればよいのか?」
「不動産マーケットの動向、今後の見通しについて」
「アベノミクスで、これからの不動産はどのエリア、どのセクターがホットか?」
「超高齢社会と雇用不安の中で、個人のマネー運用のあり方はどうあるべきか?」
「不動産投資とその他の資産運用 その違いは?」

【登録テーマ】
【出身地】 大阪府

講師プロフィール

1983年、大阪大学法学部卒業。

大学卒業後すぐに入社した三井生命保険にて、当初数年支社保険業務を経験したのち、16年にわたり資産運用部門(東京)にて「融資」「企業調査・審査」「不動産評価」「証券投資」「財務企画」「監督官庁対応」等、生命保険会社として主要な資産運用業務を担う。同社在籍中は、金融・財務知識、不動産知識、投資知識、企業分析知識とそのノウハウを積み上げるとともに、それらの実践経験を積み重ねて活躍する。上席ファンドマネージャーとして年間千億円単位の証券運用も実施。的確な与信判断と不動産評価、融資組み立て力、リスク・リターンのバランスの取れたクレジット投資、交渉力等に定評があった。

2002年に外資系不動産サービス会社のシービーアールイー株式会社(現在)に入社。以後11年半にわたり、不動産戦略コンサルティング、不動産に関するリサーチ業務をそれぞれ責任者として担う。日本のリサーチ部門のトップとして、内外の不動産マーケットに関する多数の分析的なマーケット・レポートを執筆・監修するほか、リサーチ業務全般を統括する。金融専門誌「ユーロマネー」(当時)のリアルエステートアワードにおいて、同社として初めて、日本で最も優秀な不動産リサーチ部門として「最優秀部門賞」を受賞する(2年連続)。

2013年11月 不動産投資アドバイザリー業務とマネー運用アドバイザリー業務を担う賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリーを立ち上げ現在に至る。

 

講演テーマ

「サラリーマン大家さんは今後生き残れるのか?」
「個人の不動産投資家は、今何をすればよいのか?」
「不動産マーケットの動向、今後の見通しについて」
「アベノミクスで、これからの不動産はどのエリア、どのセクターがホットか?」
「超高齢社会と雇用不安の中で、個人のマネー運用のあり方はどうあるべきか?」
「不動産投資とその他の資産運用 その違いは?」 など

 

 

▼ココがオススメ!

不動産投資アドバイザー・賀藤浩徳氏は、賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリー代表として、不動産とお金に関する様々な調査とアドバイスを実施しています。  生命保険会社で資産運用部門を担当し、外資系不動産サービス会社ではリサーチ、コンサルティングに携わって、中立的なマネーアドバイザー、不動産アドバイザーを務めるために独立。資産運用の初心者から経験者、セミプロ以上の投資家まで幅広い顧客層を対象に、それぞれの立場や方針を踏まえながら、的確なアドバイスを行っています。  そんな賀藤氏の講演は、人生、シニアライフ、経済、投資・株式・金融、アベノミクス、住まい、暮らしなどの内容に及び、「サラリーマン大家さんは今後生き残れるのか?」「個人の不動産投資家は、今何をすればよいのか?」「不動産マーケットの動向、今後の見通しについて」「アベノミクスで、これからの不動産はどのエリア、どのセクターがホットか?」「超高齢社会と雇用不安の中で、個人のマネー運用のあり方はどうあるべきか?」「不動産投資とその他の資産運用 その違いは?」などのテーマを話してくれます。また、フォーラム、セミナーでの開催もOK!  相談者はそれぞれの立場で不動産やマネーに対する不安が存在するため、特定の金融・投資商品を“物売り”をしたり、分りにくい説明をしたりすることなく、不安と疑問の払拭を第一義としている賀藤氏。講演、フォーラム、セミナーを訪れた人は、豊富な知識と実務経験に基づき、最善の課題解決法を提案する賀藤氏の姿勢に、中立性と高品質性を感じるのです。

 

 

主な保有資格

不動産鑑定士、日本証券アナリスト協会検定会員、CFP®、宅地建物取引主任者

 

メディア、委員経験等

日本経済新聞、週刊東洋経済、週刊金融財政事情研究会、ARES(日本証券化協会)ジャーナル、月刊プロパティマネジメント、不動産経済ファンドレビュー、週刊ビル経営などに、コメント、寄稿記事など多数掲載。

東京都環境局主催の「低炭素ビルへの環境投資等に関する検討会」委員を2年歴任等。

著書

『これを知らずに個人が不動産投資をしてはならない! ー 既存大家さんの成功体験を鵜呑みにせず正攻法で稼ぐ方法』(アマゾンの不動産投資部門で、ベストセラー1位を獲得)

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